Que tal a casa de Yunling Tianjiao? ——Tópicos importantes e análises aprofundadas em toda a rede nos últimos 10 dias
Recentemente, com o ajustamento das políticas do mercado imobiliário e a recuperação da procura de compra de casas, Yunling Tianjiao tem aparecido frequentemente em discussões nas principais plataformas sociais e fóruns imobiliários como uma propriedade popular. Este artigo combina os dados importantes de toda a rede nos últimos 10 dias para fornecer uma análise aprofundada da situação real do projeto nas dimensões de preço, tipo de unidade e instalações de suporte.
1. Análise das tendências de popularidade em toda a rede (últimos 10 dias)
| Plataforma | Quantidade de tópicos relacionados | principais preocupações |
|---|---|---|
| 12.000 itens | Disputas sobre a divisão do distrito escolar e a qualidade da entrega de moradias | |
| Douyin | Mais de 8.500 vídeos | Fotos reais de salas modelo e reputação dos desenvolvedores |
| Zhihu | 320 perguntas | Análise do valor do investimento e comparação da proporção da área útil |
2. Comparação dos dados principais do projeto
| indicador | Yunling Tianjiao | Produtos concorrentes na mesma região |
|---|---|---|
| preço médio | 28.000/㎡ | 25.000-32.000/㎡ |
| Taxa de aquisição | 78% | 75-82% |
| taxa de ecologização | 35% | 30-40% |
3. Cinco questões principais que mais preocupam os compradores de casas
1.Pacotes educacionais:O “Distrito Escolar de Duplo Prestígio” promovido pelo projeto não foi confirmado pelos documentos oficiais da Secretaria de Educação. O recente incidente de proteção dos direitos de propriedade fez com que o tema aumentasse 47%.
2.Padrões de entrega:Os problemas de construção de casas finamente decoradas expostas em Douyin provocaram ampla discussão. O desenvolvedor prometeu corrigir o problema, mas ainda não anunciou um plano específico.
3.Conveniência de transporte:A estação da Linha 15 do Metrô (em planejamento) fica a 1,2 quilômetros do local e leva cerca de 18 minutos para caminhar. Tornou-se o foco de discussões acaloradas no Weibo.
4.Projeto da casa:O apartamento "estilo Kobe" com três quartos e dois banheiros de 89 metros quadrados tem recebido muitos elogios, mas o problema do mestre e da guarda escondida no apartamento de quatro quartos de 142 metros quadrados já foi mencionado várias vezes.
5.Qualificações do desenvolvedor:A taxa de reclamação dos projetos à venda do Grupo Tianjiao nos últimos três anos é de 0,8%, o que é melhor do que a média da indústria (1,5%).
4. Trechos de avaliações de especialistas e proprietários
| Fonte | Revise o conteúdo | Tendência |
|---|---|---|
| Grande imobiliário V Sr. Wang | “A relação preço-desempenho está acima da média, mas precisa ser confirmada no distrito escolar.” | Neutro |
| Feedback de grupos de proprietários | “A administração da propriedade respondeu rapidamente, mas o problema de infiltração de água na garagem subterrânea precisa ser resolvido” | críticas mistas |
| Comunicado da Direcção dos Serviços de Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural | A taxa de aprovação do projeto é de 100%, mas existem 3 itens de retificação | frente |
5. Sugestões de compra
1.Investidores:É preciso estar atento ao andamento da construção do metrô em 2024. A atual taxa de rentabilidade dos aluguéis é de cerca de 2,1%, inferior à dos produtos de apartamentos comerciais.
2.Famílias em necessidade urgente:Recomenda-se dar prioridade à unidade 89㎡, pois o preço total é controlável e as funções estão completas, mas é preciso estar mentalmente preparado para as incertezas do distrito escolar.
3.Necessidades de melhoria:A unidade de 142㎡ vem com uma área livre de 12㎡, mas preste atenção para verificar o impacto real do problema do sol ocidental.
Os dados atuais do mercado mostram que o número de visitas semanais a Yunling Tianjiao se estabilizou em cerca de 150 grupos, e a taxa de vendas está na vanguarda da região. Recomenda-se que os compradores de casas tomem decisões cuidadosas com base em suas próprias necessidades após realizarem inspeções no local.
Verifique os detalhes
Verifique os detalhes
pt
