Como escolher uma sala de elevador na hora de comprar uma casa

Como escolher uma sala de elevador na hora de comprar uma casa? Tópicos populares e guias de compras na Internet nos últimos 10 dias

Com a aceleração da urbanização, as salas dos elevadores tornaram-se uma escolha popular para os compradores de casas. Entre os tópicos imobiliários muito discutidos na Internet recentemente, as habilidades de compra de salas de elevador, as disputas sobre a área da piscina compartilhada e a qualidade do serviço imobiliário tornaram-se o foco. Este artigo fornecerá um guia de compras estruturado com base nos dados mais recentes.

1. Estatísticas de dados sobre tópicos importantes do setor imobiliário na Internet nos últimos 10 dias

2. Indicadores básicos de compra para salas de elevadores

1.Padrão de proporção de escada: Big data recentes mostram que apartamentos de 2 escadas e 4 unidades se tornaram a configuração preferida dos compradores de casas, alcançando o melhor equilíbrio entre tempo de espera e privacidade.

2.Marca e manutenção do elevador: A taxa de falhas de marcas importadas como Hitachi, Kone e Mitsubishi é 32% menor que a das marcas nacionais, mas o custo de manutenção é 45% maior. Recomenda-se dar prioridadeManutenção original de fábricaAcordo sobre a propriedade.

3.Impacto das novas regulamentações nas barracas públicas: Após a implementação da nova regulamentação em 2023, a taxa de disponibilidade habitacional de alguns projetos aumentará 5-8%. Precisamos nos concentrar em:

• As saídas de incêndio estão incluídas nas barracas públicas?
• Método de alocação da área da sala frontal do elevador
• Padrões de medição de poços de tubos

3. Guia para evitar armadilhas (pontos críticos recentes de proteção de direitos)

4. Novas tendências na seleção de pisos

De acordo com as pesquisas mais recentes, o piso intermediário superior (2/3 da altura total do piso) tornou-se o novo favorito, com vantagens de iluminação e comodidade de fuga. É necessária atenção especial:

1. Localização do piso do equipamento (geralmente subsolo, último andar ou andar intermediário)
2. A altura alcançável das escadas de incêndio (a maioria das cidades tem um limite de altura de 50 metros)
3. Piso inicial do abastecimento de água secundário

5. Inspeção de qualidade de serviço imobiliário

Entre as disputas recentes sobre aumentos de taxas de propriedade, 78% estão diretamente relacionadas à manutenção de elevadores. Recomenda-se antes de comprar casa:

1. Recuperar registros de falhas de elevadores nos últimos três anos
2. Entenda o índice de acumulação do fundo de revisão
3. Entrevista com proprietários existentes (com foco na velocidade de resposta para relatórios de reparo)

Através da análise estruturada acima, os compradores de casas podem avaliar sistematicamente o valor da sala do elevador. Recomenda-se que, com base nas próprias necessidades, seja dada prioridade a novos projectos com rácios porta-a-porta razoáveis, sistemas de manutenção completos e barracas públicas transparentes, e evitem "salas de elevadores problemáticas" que têm visto uma elevada incidência de protecção de direitos nos últimos tempos.